Informe de la Cámara Chilena de la Construcción revela una baja del 13% respecto a 2023, aunque persisten dificultades de acceso para familias vulnerables y de clase media.
Un total de 17.868 viviendas se necesitan construir en la Región de Los Ríos para cubrir los requerimientos habitacionales más urgentes. Así lo señala el informe “Balance de Vivienda 2025. Evolución y Análisis del Déficit Habitacional de Chile”, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en base a datos de la Encuesta Casen 2024.
La cifra representa una disminución del 13% en comparación con el estudio de 2023. No obstante, el informe advierte que las familias vulnerables y de clase media siguen enfrentando serias barreras para acceder a una vivienda, principalmente por razones de incapacidad financiera. En Los Ríos, el 45,24% de los hogares que requieren una solución habitacional no puede acceder a financiamiento, como créditos hipotecarios.
El presidente de la CChC sede Valdivia, Pedro Matamala, valoró la reducción del déficit, pero manifestó preocupación por la situación de los sectores medios. “Hemos visto una disminución respecto a la medición anterior, sin embargo, para las familias de clase media el acceso a la vivienda sigue siendo una dificultad que no muestra avances significativos”, indicó.
Matamala agregó que a nivel regional existen dos desafíos prioritarios: aumentar la oferta de viviendas, tanto con subsidio como sin él, y mejorar las condiciones económicas del territorio, fortaleciendo el empleo para facilitar el acceso a créditos y reducir la morosidad. “Los Ríos supera el promedio nacional de morosidad y una de cada cuatro personas mantiene deudas impagas, lo que complejiza aún más el escenario”, señaló.
Frente a este panorama, el dirigente gremial hizo un llamado al trabajo conjunto. “Disminuir el déficit habitacional exige creatividad, colaboración y coordinación entre el sector público, privado, la sociedad civil y las comunidades. Como Cámara, estamos disponibles para aportar nuestra experiencia técnica en la búsqueda de soluciones”, enfatizó.
Contexto nacional
A nivel país, el informe indica que la Región Metropolitana concentra el 42% del déficit habitacional, equivalente a 348.610 viviendas, con una baja del 11% respecto al período anterior. Las regiones que mostraron mayores reducciones fueron La Araucanía (-21%), Tarapacá (-20%), Atacama (-19%), Magallanes (-16%) y Antofagasta (-15%).
En cuanto a las causas del déficit, en ocho regiones predomina el allegamiento por incapacidad financiera, mientras que en siete el factor principal corresponde a viviendas irrecuperables. En la región de O’Higgins ambos factores tienen igual incidencia.
Propuestas para enfrentar el déficit
La Cámara Chilena de la Construcción presentó una serie de medidas orientadas a acelerar la disminución del déficit habitacional, entre ellas la agilización administrativa de proyectos de vivienda social, la ampliación del subsidio a la tasa, la prórroga de permisos de edificación, ajustes a los programas habitacionales vigentes y un uso más eficiente del suelo urbano, promoviendo una densificación equilibrada y mejor conectada al transporte público.
